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366娱乐代理申请,深圳城中村拆迁,网传将诞生1878个亿万富翁,有人分得15套房

2020-01-11 14:41:30  点击:3720

366娱乐代理申请,深圳城中村拆迁,网传将诞生1878个亿万富翁,有人分得15套房

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文|梁宏宇

通过拆迁积累财富的记录将再次刷新。

最近,深圳市最“著名”的村庄和深圳“老航母”白石洲的清租引起了人们的关注。自六月以来,许多业主已开始通知租户,他们村的市区重建工作已正式展开。请在九月底前结清租金,搬出大楼。租金清收的开始也意味着已经等了14年的白石洲的拆迁正在加速,白石洲终于要被拆迁重建了。

2018年12月28日,深圳市规划土地委员会正式批准《南山区沙河街沙河村5号旧城改造单元规划》。随后,1878位亿万富翁将在白石洲出生的消息将在互联网上流传。

有1878位亿万富翁。通过拆毁房屋来积累财富的神话激起了人们的神经。

1名村民或15间套房

白世洲据说是深圳市“最著名”的村庄,因为它是深圳市区最集中、最大的村庄,也是“流动人口的第一站”。

“世界之窗和欢乐谷的标志可以在白石洲的村庄里看到”,这是白石洲村庄的普遍景象。白石洲的“著名”也是因为它的特殊位置,横跨深南大道,被深圳的标志性建筑所环绕。世界之窗、欢乐谷、华侨城高端住宅区、深圳湾超级总部基地、高尔夫球场...白石洲村是一个富裕的地区,经过该村的拆迁改造后,白石洲地块的起点很高,房价也很高。

正是因为白石洲周围起点高,通过拆迁创造财富的神话才得以更新。

据一位已经签订合同的当地村民说,他的房子的拆迁面积约为1200平方米。根据1:1.03的补偿标准,他将在拆迁后收到15套归还的房屋,其中7套是公寓。

据当地一名房地产工作者介绍,白石洲现有二手房分为楼梯房和电梯房,单价为每平方米65,000-75,000元,而周边华侨城的房价约为100,000元。

以7.1万平方米为基础,该村民1200平方米的拆迁总面积达到8400万平方米,以华侨城10万平方米的平均价格为基础,该村民的拆迁总面积达到1.2亿平方米,是一位老牌亿万富翁。此外,这只是当前价格,而不是回调后的价格。

业主清租通知书:“已与开发商签订拆迁协议”

此外,房东还将获得租金补偿和搬迁费。当地房东陈慧文(Chen Huiwen)表示:“一旦房东签订合同,开发商将根据平方数每月向房东补偿一定的租金。此外,开发商还将向业主提供搬迁费,不低于签订合同前的租金。因此,最近签约的房东数量增加得更快。”

1878年的亿万富翁真的会出现吗?

白石洲实业公司董事长池伟琪说,像上述村民那样的“大家庭”不多。当地村民总数为1,878户。当地家庭的平均财产面积为500至600平方米。面积在1000平方米以上的村民人数不超过20%。数千名亿万富翁将在一夜之间出生的说法无法成立。

池伟琪还说:“不要总是嫉妒我们当地人。当时许多痛苦的局外人都不清楚。”你知道,白石洲的拆迁和重建已经推迟了14年。在过去的几十年里,国有企业在土地问题上一直存在争议。代表村民利益的白石洲股份公司不想再和国有企业打交道了。经过多次调查,他们最终选择了在香港上市的房地产公司绿景中国。与此同时,吕晶房地产深圳公司总经理胡伟明表示,“白石洲不是一个普通的商业项目,也不是为了旧的改变而旧的改变。它的重要任务之一是解决历史遗留的问题。”

城市白石洲村由五个自然村组成:白石洲、上白石、下白石、塘头和新塘。自2005年以来,计划已经花了14年时间。根据规划,更新单元用地面积为480,148平方米,拆迁用地面积为459,542.1平方米,开发建设用地面积为303,793.7平方米,容积率为347,9550平方米。2018年底,绿王集团推动的白石洲旧房改造项目获得专项规划批准。

根据规划,白石洲旧城改造项目定位为以居住和商业功能为主导的城市综合配套区,以满足高新技术创新中心、华侨城文化创意中心、超级总部基地和南山后海中心的需求。还将建造一个2000-3000平方米的城市更新博物馆,通过图形、图像和微型模型来保留城市中村庄的记忆。

白石洲的天空

白石洲的天空“布满蜘蛛网”

白石洲村街

为了更好地利用建筑内部的空间,房东在白石洲的一栋建筑的外墙上焊接了铁楼梯。

改造完成后,该建筑将从低密度的“单线握手”建筑转变为适合周围环境的高档住宅和商业区。

自今年年初以来,白石洲的老改造工程明显加快。由于开发商向房东提供租金补偿和搬迁费,签订合同的房东数量增加了。在与开发商签订合同后,房东开始发布租金结算通知。上述指示都指出,"由于政府参与了城市更新和改造,房东与开发商签订了搬迁协议"。据了解,房客必须从8月搬到9月底。

拆迁,有些开心,有些悲伤。我和房东在一起很开心,但和房客在一起很难过,尤其是房客的家人和白石村学生的生意。

学生的家庭和企业受到房租退款的打击最大。

官方数据显示,白石洲北部四个村庄的原有常住人口为83,000人,自6月30日清租以来,人口一直在不断减少。截至9月10日,总人数减少了28,731人。

白石洲熙熙攘攘的行人

中年男子在劳动力市场寻找工作

广告牌上满是租房广告。

白石村至少有80,000人受到清租影响。其中,商户和学生家庭是受租金结算通知影响最大的两个群体。

店主也受到影响,许多商店门口都挂着清仓大甩卖的标志。据媒体报道,一些商家与房东签订了一份为期两年的合同,在花费大量资金进行装修后,“拆迁将在开业后一个月内进行”。

在接到房东的租房通知书之前,许多学生家庭刚刚收到了附近沙河小学、星河小学、中学等学校的录取通知书。现在,学校已经决定,但白石洲必须拆除和清除租金。他们不得不搬到另一个地方居住,面临更高的租金和学生不能去附近学校的困难。

由于房东只有两三个月的时间来清理房客,许多学生家庭没有时间提前计划学校。此外,在深圳,学位已经很紧,实行积分录取制度,几乎不可能紧急转学。

白世洲重建工地工作组表示,拆迁不涉及学校的拆迁,学生的就学也不会受到影响。然而,家庭搬迁意味着生活成本和时间成本的急剧上升。因此,他们的反弹在拆迁初期最强。商家集团和母公司集团相继成立,真假消息满天飞。

9月1日学校开学那天,白石洲开了三辆专车,运送搬迁后远离学校的学生。白石洲修缮工地工作组试图解决白石洲清租带来的问题。

编辑/绿毛水怪

制图/杜野